**Encante-se com esta charmosa residência colonial no coração do Flamboyant!**

Disponível para locação  ou para compra, esta casa linear combina tradição e versatilidade em um dos bairros mais tranquilos, seguros e residenciais da cidade — a poucos passos da agradável pracinha do Flamboyant.

Com vocação tanto para uso residencial quanto comercial, o imóvel é ideal para quem busca um espaço inspirador para morar ou instalar um escritório, estúdio fotográfico, de arquitetura ou atividades similares.

A casa oferece:

* Quartos em porcelanato e salas em tábuas corridas;

* Escritório funcional;

* Sala musical com piano;

* Área gourmet com churrasqueira;

* Dependência completa de empregada;

* Móveis fixos, mesa de jantar e duas camas de casal (removíveis, caso o locatário prefira).

**Observação:** o imóvel necessita de pequenos reparos, e o proprietário está aberto a negociação de carência para que o futuro inquilino possa realizá-los com tranquilidade.

Não perca a chance de viver — ou trabalhar — em um espaço único e cheio de potencial.

**Agende sua visita agora!**

**DO POPULAR AO ALTO PADRÃO, CHAMA O CAPITÃO!!**