**Vendo Casa na Lapa – Rua dos Goytacazes, nº 52, casa 5, baixos (vila)**

Descubra o conforto e o charme de morar em uma acolhedora casa de vila na Lapa, um dos bairros mais tradicionais de Campos dos Goytacazes. Com **88m² de área útil**, este imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer praticidade, bem-estar e qualidade de vida em um ambiente familiar e tranquilo.

A casa é composta por ** quartos**, **2 salas**, **copa e cozinha**, além de um **banheiro social** bem distribuído. Nos fundos, há uma **varanda espaçosa**, ideal para momentos de lazer, com **cômodo para guardados**, **banheiro adicional** e **um cômodo amplo com diversas possibilidades de uso** — perfeito para montar um escritório, ateliê ou área de convivência.

A **área coberta** nos fundos é um destaque à parte: conta com **pia, tanques de lavar roupa, bancos e estante em alvenaria**, oferecendo funcionalidade e praticidade ao dia a dia. Para completar, o imóvel dispõe de **1 vaga de garagem coberta**, garantindo mais segurança e comodidade.

Localizada em **vila tranquila e bem organizada**, esta casa combina privacidade e sossego com a **proximidade de comércios, escolas e serviços essenciais**, proporcionando uma rotina prática e agradável.

Tudo isso por um **excelente custo-benefício**: disponível para **venda por R$ 254.400** ou **locação por apenas R$ 1.800 mensais**.
Não perca a oportunidade de viver com conforto e estilo em um dos melhores endereços de Campos dos Goytacazes.

**Do Popular ao Alto Padrão, Chama o Capitão!!!** 🚀